매물번호:12262
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 봉리 604 211동
대구 달성군 유가읍 테크노대로5길 57 211동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
2억500만
|
| 기보증금/기월세 |
1억3,000만 / -
|
관리비 |
160,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
160,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 92.0223㎡ 28평 / 전용 69.3379㎡ 21평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
전체층 : 21층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 931 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2027년 05월 15일 중순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
2016-01-25
|
| 세대수 |
807
|
🐰청춘하우스부동산중개법인 소속공인중개사 안주진🐰
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🚗위치: 달성군 유가읍
🏠매물특징
1. 테크노상권이용하기 좋은 위치
2. 현재 세입자거주중(27년 5월만기)
3. 채광좋은 남동향
4. 방3 + 화2 +거실
5. 막힘없는 뷰
6. 중문, 보일러교체
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| 최저층/최고층 | 17층/21층 |
총 주차대수 | 931대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.15대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 님해종합개발외1 |
| 입주년월 | 2016-01-25 |
용적률 | 207% |
| 건폐율 | 18% |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
안녕하세요. ^__^
청춘 하우스 아파트 전문 ★청춘 청아★ 안주진 소속공인중개사입니다.
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문의하기연면적
1,515평대지면적
11,338평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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