매물번호:12005
| 주소 |
대구 달서구 상인동 95 103동
대구 달서구 월배로39길 26 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억8,000만
|
| 관리비 |
480,000원
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관리비 합계
480,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 160.5829㎡ 49평 / 전용 160.5829㎡ 49평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :21층 / 총층 :26층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 606 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-10-29
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세대수 |
293
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☎ 담당 공인중개사 010-2213-1199 하의성 ☎
🍀 매물 특징 🍀
+ 희망매매가 8억8000 [조율가능]
+ 초역세권 상인역까지 도보 5분, 월서초등학교 도보 3분
+ 조용하고 채광 좋은 집, 남향이라 겨울에도 따뜻해요
+ 1층에 1세대, 넓은 60평대 아파트 찾고 계시는 분
+ 홈플러스, 하나로마트, 롯데백화점 등 생활 인프라 편리
🏠 청춘하우스 중개법인
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공인중개사협회 2억원 손해보상 보증보험 가입된 법인
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| 중개보수 |
352만
|
상한요율 |
0.4%
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|---|
| 최저층/최고층 | 14층/26층 |
총 주차대수 | 606대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.06대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 주식회사 케이씨씨건설 |
| 입주년월 | 2009-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 315% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 053-638-1253 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,768㎡(5,072평) |
건축면적 | 3,489.2991㎡(1,055평) |
| 연면적 | 70,420.6539㎡(21,302평) |
내 집, 내 상가를 구하는 마음으로 최선을 다해 안내드리겠습니다
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문의하기연면적
6,198평대지면적
5,072평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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