매물번호:11985
| 주소 |
대구 남구 대명동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 부동산
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매매 |
10억5,000만
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| 융자금 |
5억7,800만 (시세대비 30% 이상)
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기보증금/기월세 |
6,000만원/
537 만원
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| 관리비 |
100,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기 ,세부사항임대인미고지)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 207.9㎡ 63평 / 건축 124.48㎡ 38평 / 연 370.44㎡ 112평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
다가구주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
16 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2002-11-05
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세대수 |
14
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| 매물 확인일 |
2026-05-21
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😊안녕하세요! 청춘하우스중개법인입니다.😊
💕정확한 권리분석으로 상담, 계약, 입주, 사후관리까지
차별화된 중개서비스 제공을 약속드립니다!💕
👍분사무소 책임자 : 박진목 공인중개사 ☎️ 010-4964-9029
- 매물정보 -
☑️ 위치 : 남구 대명동 (안지랑역 도보권)
☑️ 대지면적 207.9㎡ (약 63평), 연면적 370.44㎡ (약 112평)
☑️ 특징
- 21년 올리모델링된 다가구주택
- 전세대 임대완료 (상가1, 원/투룸 9세대, 주인세대 1세대)
- 옥상 태양광 설치 (주인세대 전기료 보조)
☑️ 수익률
- 대출 승계가능 시 인수 금액 41200만원
- 순익 295만원, 수익률 약 8.6%
✔️ 공인중개사법 18조 2항,3항에 의거 광고일 당시 매물 확인하였으며
연락주시는 시점에 따라 변동사항 있을 수 있습니다.
😁 2023, 2024 2년 연속 한국소비자산업평가 대구광역시 우수업체 선정.
😁 변화하는 부동산 시장에 발빠른 대응을 위하여 꾸준히 연구하는 부동산.
😁 중개사고 예방 공제 2억원 가입된 안전한 중개사무소.
😁 젊은 감각으로 고객님의 니즈에 맞춤 서비스 제공.
👍 분사무소 책임자 : 박진목 공인중개사 ☎️ 010-4964-9029
안녕하십니까?^^청춘하우스부동산중개법인 달서구 분사무소 책임자 공인중개사 박진목입니다.
부동산권리분석사 1급 자격증 소유한 공인중개사로서 신속,정확,책임 중개해드리겠습니다!
제가 구하는 집이라 생각하고 고객님의 입장에서 생각하는 중개사가 되겠습니다!
대구 및 달성군 전지역 원투룸, 아파트, 상가 등 다양하게 상담해드리고 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다~
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대구 및 달성군 전지역 원투룸, 아파트, 상가 등 다양하게 상담해드리고 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다~
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
112평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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