매물번호:11464
| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 원교리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구매매
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매매 |
8억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
7,200만원/
400 만원
|
관리비 |
없음 (매도자 미고지)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 193㎡ 58평 / 건축 115.55㎡ 35평 / 연 382.24㎡ 116평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
13 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-06-02
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매물 확인일 |
2026-05-21
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😊안녕하세요! 청춘하우스중개법인입니다.😊
정확한 권리분석으로 상담, 계약, 입주, 사후관리까지
차별화된 중개서비스 제공을 약속드립니다
👍분사무소 책임자 : 박진목 공인중개사 ☎️ 010-4964-9029
👍현풍시장 인근 공실없는 다가구주택 매매입니다.
👍원룸 8가구, 미투 2가구, 주인세대 포함 총 11가구입니다.
👍실거주에 필요한 옵션 다수 완비 (주인세대 제외)
👍문의주시는 시점에 따라 가격/공실 등 변동사항 있을 수 있습니다.
- 기보증금 7200만원 / 월세 400만원
대출 승계시 이자 공제 후 월순익 약 267만원 예상
인수가 4억 5800, 수익률 7%
😁아파트, 상가, 주택, 토지, 공장 등 다양한 매물 접수해드립니다.
😁대구/경북 외 다양한 지역 부동산 매물 접수 환영합니다.
😁중개사고 예방 공제 2억원 가입된 안전한 중개사무소입니다.
😁성실, 책임, 신뢰를 바탕으로 중개해드릴 것을 약속드립니다.
👍 분사무소 책임자 : 박진목 공인중개사 ☎️ 010-4964-9029
안녕하십니까?^^청춘하우스부동산중개법인 달서구 분사무소 책임자 공인중개사 박진목입니다.
부동산권리분석사 1급 자격증 소유한 공인중개사로서 신속,정확,책임 중개해드리겠습니다!
제가 구하는 집이라 생각하고 고객님의 입장에서 생각하는 중개사가 되겠습니다!
대구 및 달성군 전지역 원투룸, 아파트, 상가 등 다양하게 상담해드리고 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다~
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
116평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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