매물번호:10783
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 봉리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구매매
|
매매 |
9억5,000만
|
| 융자금 |
4억
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
|
층정보 |
-
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| 주용도 |
-
|
방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2014-06-25
|
안녕하세요~ CH청춘하우스 정순열 전무입니다.
금일 오후부터 비 가 내리고있는데요, 비가온뒤 부터
날씨가 많이 추워질까 걱정입니다. 따뜻한 복장으로
감기에 항상 유의하시고, 즐거운 하루되시길 바랍니다.
오늘은 대구테크노폴리스 유가읍에 위치한 먹자골목내 상가주택을
소개해드리겠습니다. 본 건축물 상가포함 총7세대로 이루어져있습니다.
대지77.44평 연건평115.92평 으로 이루어져있으며,
매매가9억5천 은행융자4억 총월세 413만원으로 이루어져있으며,
실투자금 5억대로 이루어진 물건입니다. 매매가대비 월세 잘나오는 물건이며,
매매가 조절가능하며 위건축물이 궁금하시거나 문의사항은 언제든지
편하게 연락주시면 친절하게 상담해드리도록 하겠습니다.
감사합니다
안녕하십니까?
달성군 전문 부동산, CH청춘하우스의 대표 공인중개사 김용득입니다.
저희는 고객님의 소중한 자산 관리와 거래에 최선의 가치를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
최근 부동산 시장 내에서 발생하는 다양한 문제점들,
특히 전세사기와 같은 심각한 이슈들로 인해 중개업계 전반에 대한
신뢰도가 저하되고 있는 상황을 매우 안타깝게 생각합니다.
이러한 시기에 저희 CH청춘하우스는 더욱 투명하고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공함으로써
고객님들의 불안을 해소하고, 부동산 거래의 새로운 기준을 제시하고자 합니다.
저희 CH청춘하우스는 다음과 같은 원칙을 바탕으로 운영됩니다:
전문성: 최신 부동산 트렌드 및 법률 지식을 기반으로 고객님의 부동산 거래를 안전하고 효율적으로 진행합니다.
투명성: 모든 거래
안녕하십니까?
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저희는 고객님의 소중한 자산 관리와 거래에 최선의 가치를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
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특히 전세사기와 같은 심각한 이슈들로 인해 중개업계 전반에 대한
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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