매물번호:10762
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구매매
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매매 |
13억
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| 융자금 |
5억
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기보증금/기월세 |
- / 745 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2015-06-02
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안녕하세요~ CH청춘하우스 정순열 전무입니다.
오늘은 대구테크노폴리스 유가읍 금리에 위치한
상가주택매매를 소개해드리겠습니다.
위 건축물 대구테크노폴리스 중견기업 인근에 위치해있어,
직장인분들의 수요로 이루어진 상가주택입니다.
상가또한 사무실형태의 업종이 많고,
주택또한 직장분들의 최우선으로 선호하는 위치에 있다보니,
공실걱정없이 투자하실수있습니다.
위건축물 대지108.5평 건축물연면적204평 으로
사이즈가 큰 상가주택이라고 생각하시면되며,
건물외관 통창으로 개방감있게 건축하셨습니다.
지상4층으로 이루어진 건물이며
엘레베이터 가 들어가있어,
거주자분들의 선호도 또한 매우만족하다고 보시면됩니다.
위건축물 상가포함 총19세대로 건축물대장상 기재되어있는 불법없는 건축물이며,
매매금액13억 은행융자5억 실투자금7억대 한달월세수익 745만원 으로
고수익을 볼수있는 물건이라 생각하시면됩니다.
위건축물 궁금하신점이 있으시다면 언제든지 편하게연락주시면
친절하게 상담해드도록하겠습니다.
감사합니다
안녕하십니까?
달성군 전문 부동산, CH청춘하우스의 대표 공인중개사 김용득입니다.
저희는 고객님의 소중한 자산 관리와 거래에 최선의 가치를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
최근 부동산 시장 내에서 발생하는 다양한 문제점들,
특히 전세사기와 같은 심각한 이슈들로 인해 중개업계 전반에 대한
신뢰도가 저하되고 있는 상황을 매우 안타깝게 생각합니다.
이러한 시기에 저희 CH청춘하우스는 더욱 투명하고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공함으로써
고객님들의 불안을 해소하고, 부동산 거래의 새로운 기준을 제시하고자 합니다.
저희 CH청춘하우스는 다음과 같은 원칙을 바탕으로 운영됩니다:
전문성: 최신 부동산 트렌드 및 법률 지식을 기반으로 고객님의 부동산 거래를 안전하고 효율적으로 진행합니다.
투명성: 모든 거래
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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