매물번호:10759
| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 중리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구매매
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매매 |
8억
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| 융자금 |
3억9,000만
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
|
층정보 |
전체층 : 0층
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2015-02-04
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안녕하세요~ CH청춘하우스 정순열 전무입니다.
따스한 오후를 보내다 저녁이되어가니 날씨가 또 추워지고있습니다.
정말 일교차가 큰거같아요~ 이런날씨 감기에 유의하시길 바랍니다.
오늘은 대구테크노폴리스 현풍읍에 위치한 상가주택매매를 소개해드리겠습니다.
위건축물 사거리 코너에 위치해있으며, 구현풍시가지 와 대구테크노폴리스신시가지 초입에
위치해있어, 하루 차량유동및 인구유동이 많으며, 현재 상가포함 총7세대 모두 만실로 이루어져있습니다.
구시가지와 신시가지 초입이라 상가는 항상 만실로 이루어져있었으며, 2015년 준공으로,
건물관리가 잘되고있어 신축급 컨디션을 유지하고있습니다.
현재 매매가8억 은행융자3억9천 실투자금 4억대로 총월세 330만원 이상 나오는 상가주택입니다.
위건축물 궁금하신점이 있시면 언제든지 편하게 연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다.
감사합니다.
안녕하십니까?
달성군 전문 부동산, CH청춘하우스의 대표 공인중개사 김용득입니다.
저희는 고객님의 소중한 자산 관리와 거래에 최선의 가치를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
최근 부동산 시장 내에서 발생하는 다양한 문제점들,
특히 전세사기와 같은 심각한 이슈들로 인해 중개업계 전반에 대한
신뢰도가 저하되고 있는 상황을 매우 안타깝게 생각합니다.
이러한 시기에 저희 CH청춘하우스는 더욱 투명하고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공함으로써
고객님들의 불안을 해소하고, 부동산 거래의 새로운 기준을 제시하고자 합니다.
저희 CH청춘하우스는 다음과 같은 원칙을 바탕으로 운영됩니다:
전문성: 최신 부동산 트렌드 및 법률 지식을 기반으로 고객님의 부동산 거래를 안전하고 효율적으로 진행합니다.
투명성: 모든 거래
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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